选址苏屋邨及安达臣道公屋绿置居头炮 千单位半价推售

选址苏屋邨及安达臣道公屋绿置居头炮 千单位半价推售

消息指绿置居计划,初步倾向拣选位处市区的苏屋邨及安达臣道大型公屋项目为试点,定价是市价五或六折,提供约一千个单位,最快明年上半年推出。若根据该区私楼成交价再以市价五折计算,绿置居呎价都高达六千至六千五百元。

谭静雯为了完善房屋置业阶梯,建议在公屋、居屋及私楼之间,新增绿表置居先导计划,将新建公屋以低于居屋的售价出售予公屋租户,或公屋轮候册人士。最快下周研转售限制资助房屋小组最快下周二讨论计划的折扣率、定价及转售限制等。

消息指,房屋署倾向拣选市区大型公屋作绿置居试点,选址初步倾向是苏屋邨及安达臣道的大型公屋项目,原因是大型公共屋邨并非单幢大厦、业主需承担的管理及维修费较低。但消息强调,局方在选址意见分歧,仍有待最终拍板落实。

资助房屋小组委员会主席黄远辉指,房委会早前讨论绿置居计划时,曾归纳出三大原则,包括选址应尽量在市区或扩展市区、可考虑在大型屋邨中选取一至两幢单幢公屋出售,以及需属近年落成的屋邨,都谂过因应出售期货定现货,但考虑到公屋住户会腾出单位同可能承受楼价变化嘅风险,倾向出售现货。他认同,绿置居定价应以市价五至六折出售,指可考虑将安达臣道及苏屋邨列为绿置居选址之一。

400呎单位料240万安达臣道及苏屋邨分别位于钻石山及长沙湾,按中原地产楼市成交数据显示,安达臣道同趣赢彩票区私楼峻弦,每平方呎实用面积呎价约为一万二千元;苏屋邨同区私楼喜雅,每平方呎呎价为一万三千元。

若绿置居以市价五折推售,呎价高达六千至六千五百元,以一个四百呎的单位推算,售价高达二百四十万至二百六十万元。公屋联会主席王坤表示,早前曾访问逾千名公屋居民,受访者普遍认为政府若出售公屋,售价要介乎一百万至一百五十万元才有吸引力。

他直言,若绿置居定价为市价五折,公屋居民根本难以负担,家私楼咁贵,市价五折好搵笨,公屋居民点解要买?房署回应正草拟计划细则,包括申请资格、定价机制及选址準则等,现阶段谈及选址是言之尚早。

(责任编辑:趣赢彩票)

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